L’assurance du locataire est certes obligatoire, mais elle ne couvre pas tout. De plus, en cas de sinistre entre deux locations, vous pouvez être amené, à défaut d’assurance, à payer seul les réparations. D’où la nécessité d’un contrat adapté : l’assurance propriétaire non occupant (PNO).
Depuis la loi Alur du 24 mars 2014, peu importe que vous l’occupiez ou non : si vous possédez un bien immobilier en copropriété, vous devez obligatoirement souscrire une assurance contre les risques de responsabilité civile dont vous répondez.
Vous êtes propriétaire d’une maison individuelle ? Si l’assurance n’est dans ce cas pas obligatoire, elle reste très fortement conseillée. Elle vous protègera, par exemple, si votre responsabilité civile venait à être mise cause en raison d’un vice de construction causant des dommages à votre locataire ou à vos voisins.
L’assurance propriétaire non occupant protège en outre votre bien contre les risques suivants :
Elle peut aussi garantir vos biens spécifiques, par exemple votre piscine.
Certaines garanties, pourtant très utiles, ne sont pas systématiquement proposées par les assureurs: c’est le cas de la garantie des détériorations immobilières causées par votre locataire pendant son occupation ou encore le bris des appareils sanitaires.
Enfin, les loyers étant une source de revenus, voire de financement de votre bien, il importe de faire assurer la perte des loyers dont, en tant que propriétaire, vous vous trouvez privé si votre locataire n’est plus tenu au paiement à la suite d’un événement garanti.
L’assurance propriétaire non occupant, c’est aussi :
Toutes ces garanties sont proposées dans le contrat PNO de la MACSF.
