Immobilier : combien coûte un appartement neuf à la montagne ?

Le 10.12.2017 par MARIE-CHRISTINE SONKIN

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Vous rêvez d'un appartement neuf sur les cimes ? L'offre ne manque pas et il y en a pour toutes les bourses ou presque.

Combien faut-il débourser pour un appartement neuf à la montagne ? Le site Trouver-un-logement-neuf.com a fait le tour des stations et revient la hotte pleine de propositions diverses et variées.

Selon le site, les programmes neufs ne manquent pas, surtout en Savoie où un promoteur lance trois nouvelles résidences de tourisme.

Si l'offre est abondante, les prix se tiennent. D'une part, le foncier est rare. D'autre part, les coûts de construction sont plus élevés qu'en plaine.

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Une offre de chalets

 
Outre les appartements, les promoteurs proposent quelques chalets. Par exemple aux Arc 1800, dans le hameau Eden Arc, sont actuellement en vente « 5 chalets de luxe avec piscine intérieure et Jacuzzi, allant de 250 m² à 350 m² avec 4 à 5 chambres. Leur prix démarre à 7.500 euros le mètre carré », précise Trouver-un-logement-neuf.com.

Le site a également repéré une douzaine de chalets de 6 à 7 pièces entre 100 et 135 mètres carrés commercialisés à Vaujany, au pied du domaine relié à l'Alpe d'Huez. Le premier prix est de 560.000 euros

Enfin à Combloux, face au Mont-Blanc, un chalet jumelé de 3 étages de 121 mètres carrés est affiché à 760 000 euros. A Samoêns, des demi-chalets en triplex de 5 à 6 pièces sont vendus à partir de 500.000 euros.

Des appartements de luxe

 
Il faut aussi être prêt à délier sa bourse pour accéder à de luxueux appartements comme ceux de Courchevel. Ici, la surélévation d'un immeuble a permis la création de quatre appartements de trois et quatre-pièces au dernier étage. Il faut compter 680.000 euros pour un T3 et 1.095.000 euros pour un T4.

Un petit peu moins inabordables, l'Alpe d'Huez où un appartement neuf de six-pièces de 129 mètres carrés est vendu 706.000 euros, ou encore Tignes ou un T5 en résidence de tourisme est proposé 700.000 euros.

Des prix doux pour les petites stations

 
Ceux qui ne disposent pas de tels budgets peuvent se rabattre sur les petites stations. Beaucoup moins chères et moins connues, elles ont le mérite de posséder désormais des liaisons vers des « grandes ».

C'est le cas de Saint-Colombain des Villars, en Savoie, où on peut s'offrir un deux-pièces pour seulement 104.000 euros et bénéficier des 310 kilomètres de pistes des Sybelles, premier domaine skiable de Maurienne.

Idem pour Vaujany, en Isère où pour 219.9000 euros vous pouvez acquérir un deux-pièces et accéder au domaine de l'Alpe d'Huez ou encore pour Saint-Etienne de Tinée. Ici, à 1h30 de Nice, vous pouvez skier sur le domaine d'Auron dans les Alpes-Maritimes et un deux-pièces neuf est accessible avec un budget de 187.000 euros.

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