Immobilier : l'année 2019 en chiffres

Le 08.01.2020 par Sandra Mathorel

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Les changements de l'immobilier en 2020

Après une année déjà faste pour le marché de l'immobilier, 2019 a battu tous les records, tant en nombre de transactions que de prix. En voici un résumé en chiffres.

Les chiffres de l'immobilier en 2019

1.063.000 ventes. C’est un record absolu. Jamais le seuil du million de transactions n’avait été atteint. 2019 enregistre une hausse de 10% par rapport à l’année précédente. Le marché est clairement porté par les taux des crédits qui, à l’inverse, n’ont jamais été aussi bas (1,12% en moyenne, toutes durées confondues). Par ailleurs, les Français en ont profité pour concrétiser leurs investissements locatifs, qui ont constitué plus d’un achat sur quatre (+25% sur un an).

2.632 €/m2 (+1,9%) : prix moyen sur le territoire national avec, bien entendu, de grandes disparités géographiques.

10.175 €/m2 (+8%) : prix moyen à Paris. La capitale a fini par franchir la barre des 10.000 euros le mètre carré et ne semble pas ralentir. Les acheteurs perçoivent l’immobilier parisien comme la « pierre coffre-fort », notait en décembre le coprésident de l’Institut du droit notarial de l’immobilier, Thierry Delesalle, lors de la conférence de presse annuelle des notaires.

+11%. C’est la plus forte hausse annuelle des prix enregistrée pour une ville. La palme est décrochée par Lyon (4.596 €/m2), suivie de Nantes (+9,5%, 3.315€/m2) et Toulouse (+7,3%, 3.169€/m2) pour la province. Les prix à Bordeaux (+0,9%, 4.531€/m2), qui ont flambé ces dernières années, marquent enfin une pause et se font même supplanter par la Ville lumière. Nice est la seule grande ville à subir une baisse de prix (-0,9%, 4.150€/m2).

56m2 : surface moyenne que l’on peut acquérir en France avec un remboursement de 800 euros par mois sur 20 ans, selon les calculs des notaires. A Paris, il n’est possible d’acheter que 16m2 avec ce budget, 37 m2 à Lyon et Bordeaux, 68 m2 à Marseille ou encore… 171 m2 à Saint-Etienne !

207.000 euros est le budget moyen d’acquisition pour un appartement. Il chute à 143.000 euros à Montpellier et 163.000 euros à Rennes, mais bondit à 250.000 euros à Bordeaux et 449.000 euros à Paris.

4,8% : marge de négociation moyenne obtenue par les acheteurs pour un appartement (6,2% pour une maison).

87 jours : délai moyen de vente en France pour un appartement (-2 jours par rapport à 2018), 90 jours pour une maison, selon Century 21.

Sources : Notaires de France, MeilleursAgents et Century 21.

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