Les solutions pour réduire l'IFI 2018

Le 07.11.2017 par NATHALIE CHEYSSON-KAPLAN

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La facture sera moins lourde que celle de l'ISF car si le barème demeure inchangé, l'assiette de l'impôt est réduite à l'immobilier. Comment alléger encore la facture ?

Pour les contribuables assujettis à l'ISF - et demain au futur impôt sur la fortune immobilière - la réduction d'impôt accordée en contrepartie de dons effectués au profit de certains organismes d'intérêt général serait reconduite à l'identique. Elle permettrait d'imputer sur le montant de l'IFI, 75 % des dons consentis à ces organismes, dans la limite d'une réduction maximum de 50.000 euros par an.

Des dons jusqu'à la date de déclaration

Mais alors que le texte initial du projet de loi de finances pour 2018 prévoyait que les dons retenus seraient désormais ceux effectués au cours de l'année précédant celle de l'imposition, obligeant les contribuables désireux de réduire le montant de leur IFI à payer en 2018 à s'y prendre avant la fin de l'année 2017, le texte finalement adopté par l'Assemblée Nationale rétablit la période de collecte.

Les dons pris en compte seraient donc, comme jusqu'à présent, ceux effectués jusqu'à la date limite de déclaration de l'année d'imposition. Autrement dit, dans la mesure où tous les contribuables devront désormais mentionner la valeur de leur patrimoine taxable à l'IFI sur leur déclaration de revenus quel que soit son montant, ils auront jusqu'au printemps prochain pour effectuer un don s'ils veulent réduire l'IFI à payer en 2018.

Le dispositif ISF PME jusqu'à fin 2017

Quant au dispositif ISF-PME qui permet de bénéficier d'une réduction d'ISF égale à la moitié des sommes versées, dans la limite de 45.000 €, il serait purement et simplement supprimé. Investir dans une PME, que ce soit en direct ou par l'intermédiaire de fonds spécialisés, ne permettrait plus de bénéficier d'une réduction d'IFI.

« Mais un régime dérogatoire serait mis en place pour cette année. Les investissements dans les PME ouvrant droit à la réduction ISF-PME, y compris les souscriptions de parts de FIP et de FCPI, devraient être imputables sur l'IFI à payer en 2018 à condition qu'ils soient réalisés avant le 31 décembre 2017. C'est donc la dernière année pour en profiter », souligne Sophie Borenstein, associée chez KGA avocats.

« La règle est la même pour la souscription de parts de groupement forestier qui ouvre droit au même titre que l'investissement en direct dans une PME à une réduction d'ISF égale à la moitié des sommes versées. C'est la dernière année qu'on peut en bénéficier à condition d'investir avant la fin de l'année. Avec un avantage supplémentaire à la clé puisque les parts de groupement forestier continueraient à bénéficier d'une exonération partielle d'IFI, à hauteur de 75 % de leur valeur, sans limitation de montant », rappelle Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com.

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