La Minute de l'Expert : ISF vs IFI, quelles différences ?

Le 22.02.2018
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L’impôt de solidarité sur la fortune, c’est fini. Depuis le 1er janvier, l’ISF a laissé place à l’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière. Explications en vidéo avec la Minute de l'expert.

ISF vs IFI : quelles différences ?

Comme son nom l’indique, l'IFI, ou impôt sur la fortune immobilière, cible exclusivement le patrimoine immobilier. Et c’est sa principale différence avec l’ISF : quasiment tous les placements financiers sont désormais exonérés de cet impôt sur la richesse.

Les fonds en euros de l’assurance vie sont ainsi exclus de l’assiette, tout comme les unités de comptes, sauf si ces dernières sont constituées d’actifs immobiliers, comme des SCPI ou des OPCI.

Pour le reste, peu de changements, les modalités de taxation de l’impôt sont identiques : le seuil de 1,3 M€, le barème, l’abattement de 30 % sur la valeur de la résidence principale et les règles de plafonnement de l’ISF s’appliquent à l’IFI.

Les actifs professionnels restent exonérés. Quant à la déductibilité des dettes afférentes aux actifs imposables à l’IFI, celle-ci demeure mais fait l’objet d’une liste restrictive.

Pour les contribuables qui étaient assujettis à l’ISF en 2017, l’impact de la réforme de l’impôt en 2018 dépendra donc de la nature de leur patrimoine.

Pour en savoir plus :

> Quelle fiscalité de l'épargne en 2018 ?
> Dossier : lois de finances 2018 et fiscalité de l'épargne

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