La gamme financière MACSF s’enrichit d’une nouvelle opportunité d’investissement en immobilier : les SCPI

La MACSF offre des alternatives d’investissements dans un contexte de marchés troublés

Le premier trimestre 2022 est marqué par des risques géopolitiques, une hausse de l'inflation et des marchés boursiers agités, ce qui se traduit par un regain de volatilité. Les investissements immobiliers n’étant pas impactés immédiatement par la volatilité des marchés, la réouverture de ces deux SCPI s'intègre donc favorablement dans cette période mouvementée. Cela porte à quatre le nombre de véhicules à dominante immobilière de la gamme financière MACSF.
Les épargnants majoritairement investis en euros verront avec les SCPI une opportunité de diversification à risque modéré, pour percevoir des revenus réguliers . Il faut du temps devant soi : l’horizon de placement se situe entre 10 et 15 ans.

En bref : que sont les SPCI ?

Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont une solution d'épargne permettant d’investir dans l’immobilier sous forme de parts et non pas directement. C’est la raison pour laquelle on parle souvent de « pierre papier » :

• Immobilier direct = pierre,
• immobilier sous forme de part = papier

Concrètement, l’épargnant place son argent dans un véhicule juridique – la SCPI – géré par une société de gestion qui investit dans un parc immobilier.

Découvrir l'offre OPCI MACSF

Rivoli Avenir Patrimoine et Primovie : le choix de la MACSF

La MACSF a sélectionné deux solutions de référence complémentaires. En terme de stratégie d’investissements, il est opportun d’associer ces deux SCPI pour maximiser le couple rendement/risque avec d’une part la référence des SCPI bureaux parisiens et d’autre part la première SCPI de santé en Europe décorellée des cycles économiques.

• Rivoli Avenir Patrimoine, fait partie des quatre plus importantes SCPI françaises avec près de 3,7 milliards d’euros d’actifs sous gestion (à fin 2021). Gérée par Amundi Immobilier, 1^ère société de gestion en France en collecte et capitalisation sur les SCPI et OPCI, Rivoli Avenir Patrimoine est principalement investie en bureaux (80,60%) à Paris (41,37%) et en Ile de France (26,99%). Citons quelques investissements clés : Cœur Défense, 136 avenue des Champs Élysées à Paris et 34/36 rue du Louvre à Paris.
• Primovie, la 1^ère SCPI du marché à avoir orienté sa politique d'investissement vers l'immobilier de santé et d’éducation en France et en Europe, avec 4,2 milliards d’euros de capitalisation. Gérée par Primonial REIM, 1^ère société de gestion en matière d'immobilier santé en Europe, la stratégie de Primovie est d’investir dans des secteurs immobiliers socialement utiles, telles que des crèches, des écoles, des cliniques et des maisons de santé. aux deux extrémités de la vie humaine.

Distinguées par les professionnels du secteur, ces deux SCPI détiennent le Label ISR.

Comment investir votre épargne dans les SCPI proposées par la MACSF ?

Pour investir sur les SPCI, il suffit d'être détenteur d'un contrat d'assurance vie RES Multisupport⁽¹⁾, en profil Libre.
Vous pouvez alors verser ou effectuer des arbitrages, directement en ligne depuis votre espace personnel ou lors d'un échange avec un conseiller.

A chaque situation, une solution MACSF: 

Vous n'avez pas encore d'assurance vie à la MACSF ? >
Vous avez un contrat RES ? >
Vous détenez un RES Multisupport en profil permanent ? >

Vous n'avez pas encore d'assurance vie à la MACSF ?

• Si vous êtes déjà sociétaire MACSF, nous vous invitons à prendre rendez-vous ou souscrire en ligne directement depuis votre espace personnel.
• Si vous n'êtes pas encore sociétaire, appelez-nous pour prendre rendez-vous.

Vous avez un contrat RES⁽²⁾ ?

Ce contrat ne donne pas accès aux investissements sur des supports en unités de compte.
Si vous souhaitez diversifier votre épargne, nous vous invitons :

• Soit à ouvrir un nouveau contrat.
• Soit à transférer votre épargne sur un RES Multisupport (transfert dit "Fourgous") lors d'un  rendez-vous  avec votre conseiller.

Vous détenez un RES Multisupport en profil permanent ?

Pour le moment, les investissements sur les SPCI ne sont accessibles qu’en profil Libre.
Nous vous invitons à prendre rendez-vous  avec un conseiller pour étudier avec lui les options les plus adaptées à votre situation et à votre profil d’épargnant

(1) RES Multisupport est un contrat d’assurance vie de groupe à adhésion facultative, libellé en euros et en unités de compte, souscrit par l’Association Médicale d’Assistance et de Prévoyance (AMAP) auprès de la MACSF épargne retraite.
(2) RES est un contrat d’assurance vie de groupe à adhésion facultative libellé en euros souscrit par l’Association Médicale d’Assistante et de Prévoyance (AMAP) auprès de la MACSF épargne retraite.

L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte et non sur leur valeur. Les montants investis sur les supports en unités de compte ne sont pas garantis mais sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. La description et le fonctionnement des supports en unités de compte sont détaillés dans les Documents d’Information Clés pour l’Investisseur (DICI) ou la Note d’Information, disponibles sur la page Supports financiers du site macsf.fr.