Les Guides du patrimoine : Investir dans l'immobilier

Le 09.06.2021 à 10:00 par L'équipe éditoriale MACSF
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Pourquoi investir dans l'immobilier ? Quels en sont les formalités ? Vous souhaitez connaitre les principales règles régissant l'immobilier locatif et leurs impacts fiscaux ? Retrouvez toutes les réponses à ces questions dans le Guide du Patrimoine : Investir dans l'immobilier.


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Sommaire

Introduction -p6-

Pourquoi investir dans l'immobilier ? -p6-
Quelles formalités à l'entrée et à la sortie pour un achat direct ? -p9-
Quelles formalités en cas de revente de mon bien ? -p13-

Avant-propos : Les préalables de l’investissement immobilier locatif -p14-

Quelles sont les précautions à prendre lors d'un investissement immobilier ? -p14-

1-Vous souhaitez acquérir un bien et en assurer directement la gestion -p22-

  • A - La location nue -p24-
  • B - La location meublée -p34-

2-Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier tout en optimisant votre fiscalité -p48-

  • Les dispositifs fiscaux immo (Pinel, Malraux, Censi-Bouvard, Cosse Ancien) -p50-
  • La prime de rénovation énergétique (Dispositif "Ma prim'renov") -p64-
  • L'impôt sur la fortune immobilière -p67-
  • Les plus-values des particuliers -p73-

3-Vous souhaitez investir "dans la pierre" en bénéficiant d'une gestion locative déléguée -p80-

  • A - L’acquisition en nue-propriété avec un bailleur social -p83-
  • B - Les SCPI -p90-
  • C - Les OPCI -p98-
  • D - Les foncières côtées -p104-

4-Vous souhaitez investir avec des personnes de confiance -p110-

  • A - Les SCI -p112-
  • B - Les SARL de familles -p118-
  • C - La détention de l'immobilier dans le cadre professionnel -p122-

 

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