Financer vos projets : les solutions de crédit immobilier et d'installation
Vous achetez un cabinet médical ou des locaux professionnels ? Que vous exerciez seul ou avec d’autres praticiens de santé sous la forme d’une société, la MACSF Financement(1) vous propose des solutions sur-mesure via ses partenaires bancaires.
Crédit immobilier professionnel et Crédit travaux
- Le crédit immobilier professionnel : permet de financer jusqu'à 100 % de l'acquisition de vos murs professionnels, sans apport personnel, allant jusqu’à 20 ans.(2)
- Le crédit installation libérale : ce crédit amortissable, sans apport, finance jusqu'à 100 % de votre projet. Il s'étend sur une durée de 2 à 20 ans pour l'acquisition de votre local professionnel, et de 2 à 7 ans pour le rachat de patientèle ou l'achat de parts de société (SELARL, SCP, SCM).(2)
Ces deux crédits peuvent être couverts par l’assurance crédit immobilier MACSF, qui vous protège (vous et vos proches) contre les conséquences financières d’un décès, d’une invalidité ou d’une incapacité temporaire de travail.
- Le crédit pour vos travaux professionnels : pour aménager ou rénover votre local, obtenez un financement flexible de 3 000 € à 75 000 €, remboursable sur une durée de 1 à 15 ans.
Financement du matériel professionnel
L'acquisition de vos équipements (table d'auscultation, informatique, matériel de diagnostic spécialisé…) représente un investissement majeur. Le crédit matériel professionnel de la MACSF (durée de 2 à 7 ans) se décline en deux options :
- Le crédit classique : vous permet de financer votre équipement sur une durée de 2 à 7 ans, à des conditions tarifaires compétitives, en devenant immédiatement propriétaire du matériel.
- Le crédit-bail : une formule de Location avec Option d'Achat (LOA) sur 2 à 7 ans, réservée au matériel neuf ou reconditionné. Très utilisée par les professionnels de santé, elle permet notamment d'opter pour un 1er loyer majoré afin de déduire davantage de charges et d'ajuster vos mensualités.
Acquisition d'un véhicule professionnel : optimisez vos dépenses
Si votre activité implique des soins à domicile, votre véhicule est l'un de vos principaux outils de travail :
- Achat via le Club Auto MACSF : tarifs négociés allant jusqu'à 40 % d'économie (économie maximale constatée selon le modèle et les conditions commerciales) sur des véhicules neufs parmi 33 marques et plus de 9 000 modèles.
- Financement en LOA : location avec option d'achat sans frais de dossier pour lisser vos charges.
- Crédit auto : la MACSF vous propose un crédit auto, à des conditions tarifaires compétitives, avec ou sans apport, pas de frais de dossier et un remboursement à votre rythme (chaque mois, trimestre, année…)
- Assurance Auto : 3 formules de garanties modulables adaptées aux déplacements professionnels quotidiens.
Sécuriser votre pratique
Protéger vos revenus : la Prévoyance
Contrairement au statut de salarié, le professionnel de santé libéral est peu ou pas couvert par son régime obligatoire en cas d’arrêt de travail. Un accident ou une maladie peut immédiatement mettre en péril l'équilibre financier de votre foyer et de votre cabinet. La prévoyance MACSF est conçue sur mesure pour pallier ces carences :
- Maintien de revenus : versement d'indemnités journalières en cas d'incapacité temporaire de travail pour conserver votre niveau de vie.
- Prise en charge des frais professionnels : une option essentielle pour couvrir les charges fixes de votre cabinet (loyer, salaires, abonnements) qui continuent de courir pendant votre absence.
- Garantie Invalidité : versement d’une rente pour maintenir vos revenus en cas d'inaptitude à exercer votre profession.
- Garanties Décès et PTIA : versement d’un capital ou d’une rente (rente éducation, rente conjoint) pour mettre vos proches à l’abri.
- Cadre fiscal avantageux : dans le cadre de la loi Madelin, les cotisations de votre contrat de prévoyance sont déductibles de votre bénéfice imposable.
Assurer votre activité : la RCP-PJ
Obligatoire dès votre premier acte en libéral, l'assurance Responsabilité Civile Professionnelle - Protection Juridique (RCP-PJ) MACSF combine la défense en cas de mise en cause et l'assistance juridique pour vos litiges du quotidien :
- Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) : défense de vos intérêts et indemnisation des victimes en cas de mise en cause par un patient (erreur, omission, etc.), avec des plafonds de garantie élevés (jusqu'à 8 M€ par sinistre(3)).
- Protection Juridique (PJ) étendue : informations, accompagnement et prise en charge des frais de procédure pour régler vos litiges(4) d'ordre professionnel (associés, CPAM, Ordre, bailleur) comme privé (hors litiges matrimoniaux).
- Une équipe d'experts dédiée : défense assurée par un binôme d'experts pluridisciplinaires (juristes spécialisés en droit médical et professionnels de santé en exercice).
- Services et options sur-mesure : hotline médico-légale 24/24 et 7j/7, assistance e-réputation (nettoyage d'image numérique), soutien psychologique et indemnisation des pertes financières liées aux déplacements d'expertise.
Pensez à mettre à jour votre contrat
Votre activité évolue tout au long de votre carrière. Il est indispensable de déclarer tout changement à votre assureur afin d'adapter vos garanties aux nouvelles conditions : modification de votre mode d'exercice (installation, passage en libéral, etc…) ou ajout de nouveaux actes professionnels.
Équiper et protéger votre cabinet contre les risques du quotidien
L'Assurance Multirisque Professionnelle et cyber-risques
Pour protéger vos locaux et sécuriser vos revenus en cas de sinistre (incendie, dégât des eaux, vol), l'assurance Multirisque Professionnelle MACSF propose :
- Le rééquipement à neuf : l'indemnisation à l'identique en valeur à neuf de votre matériel médical, informatique et de votre mobilier pendant 2 ans (pouvant être étendue grâce à l'Option valeur à neuf pendant 5 ans).
- La protection de vos revenus : l'option "perte d'exploitation" garantit le maintien de vos revenus en cas d'interruption totale ou partielle de votre activité après un sinistre garanti dans votre local.
- La sécurité face aux cyberattaques : une assistance d'urgence 24h/24 et 7j/7 incluse pour gérer l'incident (déploiement de contre-mesures, hotline, communication de crise), complétée par l'Option Cyber plus pour couvrir notamment les frais de restauration de vos données.
- La télésurveillance IMA Protect Pro : notre solution de télésurveillance offre également une protection complète. Elle vous permet de protéger votre cabinet professionnel de certains risques (incendie, vol, coupure électrique et inondation).
Anticiper l'avenir : la retraite
L’anticipation est la clé d’une stratégie patrimoniale réussie. En commençant à épargner pour votre retraite dès votre installation, vous optimisez l’effort de capitalisation sur le long terme tout en bénéficiant d'un levier d'optimisation fiscale immédiat, indispensable au démarrage de votre activité libérale.
Avec le Plan d'Épargne Retraite (PER) MACSF, élu régulièrement parmi les meilleurs contrats du marché :
- Une gestion sur mesure et évolutive : vous constituez votre capital à votre rythme, via des versements libres ou programmés, parfaitement adaptables aux fluctuations de trésorerie inhérentes à vos débuts en libéral.
- Une fiscalité avantageuse à l’entrée : les versements effectués sur votre PER sont déductibles(5) de votre bénéfice imposable jusqu'à vos 70 ans (dans la limite de votre plafond fiscal), un levier particulièrement efficace si votre tranche marginale d'imposition (TMI, c'est-à-dire le taux appliqué à la part la plus élevée de vos revenus) progresse.
- Une sortie flexible et personnalisée : au moment de votre départ à la retraite, vous disposez librement de votre épargne sous forme de capital (libéré en une seule fois ou de manière fractionnée), de rente viagère pour sécuriser un revenu régulier, ou d'une combinaison des deux. De plus, votre épargne peut être débloquée de manière anticipée pour financer l'achat de votre résidence principale.
Questions Fréquentes
Vous devez obligatoirement souscrire votre RCP avant de commencer votre exercice en libéral (remplacement, collaboration ou installation). L'attestation d'assurance vous sera demandée par l'Ordre ou la CPAM lors de votre enregistrement.
Oui. Selon votre zone géographique d'exercice (notamment en zone sous-dense ou "désert médical"), vous pouvez bénéficier d'aides financières à l'installation libérale octroyées par l'Assurance Maladie (contrats d'aide à l'installation) ou par les collectivités territoriales.
Pour choisir votre lieu d'installation, vous devez d'abord analyser la démographie médicale et la demande de soins locale afin de vous assurer un flux suffisant de patientèle. Pensez également à consulter la cartographie de l'ARS : vous installer en zone sous-dense vous permet de bénéficier d'aides financières à l'installation libérale (exonérations fiscales, subventions ou contrats d'aide de l'Assurance Maladie). Enfin, déterminez si vous préférez exercer seul dans votre propre cabinet ou en groupe (cabinet pluriprofessionnel, MSP) pour mutualiser vos coûts de structure, tout en veillant à ce que vos locaux répondent strictement aux normes d'accessibilité PMR.
Le choix du statut juridique pour s'installer dépend de la volonté d'exercer seul ou en groupe. Pour une pratique individuelle, l'entreprise individuelle (EI) permet un démarrage simple et rapide, tandis que l'exercice collectif requiert des structures adaptées. La Société Civile de Moyens (SCM) s'impose pour mutualiser uniquement les coûts de structure (local, matériel médical, secrétariat) sans partage d'honoraires. En revanche, pour partager à la fois les moyens et les recettes, les praticiens s'orientent vers la SCP ou la SELARL (Société d'Exercice Libéral à Responsabilité Limitée), cette dernière offrant un cadre protecteur et la possibilité d'optimiser sa fiscalité à l'impôt sur les sociétés.
Oui. Les offres de crédit immobilier professionnel et de crédit d'installation de la MACSF peuvent permettre de financer (6) jusqu'à 100 % de votre projet de cabinet médical ou paramédical sans exiger d'apport financier de votre part.
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers spécialisés vous guident gratuitement dans toutes les étapes de votre projet d'installation.

